Nachricht

Mar 29, 2023

Bewohner verließen ihre Wohnungen Tage vor dem Einsturz in heruntergekommenen Zustand; In den letzten drei Jahren wurden am Gebäude 146 Maßnahmen ergriffen

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street entschied sich Shauna Dixon nicht

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Such- und Rettungskräfte nutzen am Freitag einen großen Industriestaubsauger und einen Bagger mit Klauengreifer, um Schutt und Stahlträger am Fuße des Einsturzes an der Westseite der Davenport-Wohnungen zu entfernen.

Trent Fuessel und seine Freundin konnten dem Tod möglicherweise nur acht Tage entgehen.

Sie gehören zu den Mietern von mindestens zwei Wohnungen in der 324 Main St., die sich in den Wochen vor dem Einsturz des Gebäudes am Sonntag über Risse in den Wänden und Böden ihrer Wohnungen beklagten, eine Tragödie, bei der drei Männer vermisst werden.

Andere warnten vor Warnsignalen an der Gebäudestruktur in den Monaten, Wochen und sogar Stunden vor dem Einsturz der sechs Stockwerke des Davenport, wie Aufzeichnungen der Stadt, des Landkreises und Interviews zeigen.

Schon in den Tagen zuvor forderte ein abgewiesener Maurer die Arbeiter auf, die Baustelle zu verlassen, und warnte: „Sie werden sterben“, und ein Mitarbeiter der Kammer rief am Samstag die Notrufnummer 911 an, um zu melden, dass ein Teil der Mauer ausgebeult sei.

Besonders besorgniserregend war vor allem die eingestürzte Westmauer in den vergangenen fünf Monaten.

Die Stadt ordnete Anfang Februar eine Notfallbesichtigung der Baustelle durch einen vom Eigentümer beauftragten Bauingenieur an, nachdem eine Beschwerde eingegangen war, dass die Ziegel der Westwand sichtlich beschädigt seien. Dieser Ingenieur gab an, dass die Arbeiten sofort die Westwand und die Stahlträger abstützen und in den folgenden Wochen und Monaten „bauliche Mauerwerksreparaturen“ durchführen sollten, einschließlich des Austauschs einer Innenwand aus Betonmauerwerk und Außenziegeln. Die Inspektionsunterlagen der Stadt vermerken, dass die Arbeiten, die am 12., 21. April und 1. Mai inspiziert wurden, am 12. Mai als „abgeschlossen“ gelten.

Im April, als die Arbeiten noch im Gange waren, bemerkten er und seine Freundin laut Fessel einen dünnen Riss in der nach Westen ausgerichteten Wand von Apartment 311.

Und der Riss begann zu wachsen und schlängelte sich diagonal vom Boden hinter einer Steckdose bis zum unteren Rand ihres Fensters. Es passte zu einem Riss an der Außenseite des Gebäudes.

Seit ihrem Einzug im September 2022 hatten Fuessel und seine Freundin noch mehr Probleme in ihrer Wohneinheit: Schnee wehte aus Fenstern, die sich nicht schließen ließen, und eine verpatzte Badewannenabflussreparatur führte dazu, dass Wasser in die darunter liegende Wohneinheit eindrang.

In den ersten Maitagen beschloss das Paar, dass es genug hatte.

Sie schickten der Hausverwaltung eine E-Mail, dass sie ihren Mietvertrag wegen der „unsicheren Struktur des Gebäudes und der kaputten Badewanne, die in die Wohnung unter mir abfließt“, wie sie es nannten, kündigen würden, schrieben sie in einer von beiden unterzeichneten E-Mail.

Sie waren bereit, innerhalb von 30 Tagen zu räumen.

„Die strukturellen Probleme des Gebäudes geben schon seit einiger Zeit Anlass zur Sorge, es weist sichtbare Risse und Anzeichen von Instabilität auf“, schrieben sie in der E-Mail. „Ich habe auch in meiner Wohnung einen Wasserschaden festgestellt, der meiner Meinung nach auf den schlechten Zustand des Gebäudes zurückzuführen ist.“

Die Hausverwalterin, Sarah Tyler, antwortete am 4. Mai per E-Mail. Sie bestritt jegliche strukturellen Mängel im Gebäude unter Berufung auf ein bautechnisches Gutachten und sagte, die Hausverwaltung habe das Wannenleck „wiederholt beurteilt“. Sie sagte jedoch, sie würde ihnen erlauben, den Mietvertrag zu kündigen, solange sie eine Vereinbarung zur Schadensfreiheit unterzeichneten.

Ein Foto des Risses, der sich in der Wohnung von Trent Fuessel und seiner Freundin bildete, aus der sie nur acht Tage zogen, bevor sie in den Trümmern einstürzte.

Der Riss, der an der Außenwand von Trent Fuessel und der Wohnung seiner Freundin entstand. Foto beigetragen.

Durch Zufall traf Fessel im Gebäude auf einen städtischen Mitarbeiter, der ihm riet, eine Beschwerde bei der Stadt einzureichen, was er am 15. Mai auch tat. Fessel sagte, der städtische Mitarbeiter habe ihm eine Telefonnummer gegeben und seinen Namen und seine Beschwerde aufgeschrieben.

„Ich dachte mir, hey, ich habe das in Gang gebracht, und sie meinte, ja, wir versuchen, sie dazu zu bringen, einige dieser Dinge zu reparieren“, sagte Feussel.

„Ich habe das Gefühl, dass ihr mein Wohlergehen – meine Lebenssituation – auf jeden Fall am Herzen liegt“, fügte er hinzu.

In einem Inspektionsprotokoll der Stadt heißt es: „TRENTS WOHNUNG IST DIE RÜCKSEITE, WO AN DER ZIEGELMAUER BEARBEITET WURDE. TRENT SAGT, SEINE WÄNDE WERDEN MIT RISSEN SCHLECHTER.“

Fessel und seine Freundin zogen am 20. Mai aus der Wohnung aus. Die Beamten der Stadtverwaltung setzten sich mit Fessel in Verbindung und zogen die Beschwerde zurück, weil er ausziehen wollte.

Drei Tage später kam Bettendorfs Select Structural Engineering erneut zu einem Nachbesuch vor Ort, wo der professionelle Ingenieur David Valliere feststellte, dass sich große Teile der Lehmziegelfassade vom Untergrund lösten und „so aussahen, als würden sie bald einstürzen“.

Valliere schrieb, dass die Fassade an und zwischen den ausgefüllten Fenstern ausgebeult war und „aussah, als würde sie einstürzen“, weil die Fensteröffnungen mit einer nicht unterstützten Lehmziegelfassade und nicht mit Ziegeln oder Blöcken ausgefüllt worden waren. Ziegel über den Fenstern mussten bei Reparaturen befestigt werden, heißt es in dem Bericht, „um zu verhindern, dass die gesamte Fassade des Gebäudes einstürzt, wenn sich der/die Bodenbereich(e) lösen“.

Valliere warnte in demselben Bericht, dass ein weiteres Problem nördlich der Fensteröffnungen auftrat, wo die Wand offenbar an Stabilität verlor und sich sichtbar durchbog. Die Firma sagte, dass der Übeltäter ein schwacher Balken sein könnte und dass eine Stahlsäule als Stütze den Druck verringern würde. Im Bericht vom 24. Mai wurde nicht angegeben, ob das Gebäude für die Bewohner unsicher war.

Am selben Tag entzog der Gebäudeeigentümer der Stadt die Genehmigung, „30 Meter Ziegelfassade zu ersetzen“.

Vier Tage nach dem Entzug der Genehmigung und acht Tage nach dem Auszug von Fessel und seiner Freundin stürzte auch ihre Wohnung ein.

„Ich wäre am Sonntag in dieser Wohnung gewesen“, sagte Fessel. „Das sind meine arbeitsfreien Tage. Das Gleiche gilt für meine Freundin. Wir hätten uns also ausgeruht. Wir wären definitiv mittendrin gewesen.“

Fessel sagte, er sei wütend darüber, dass der Zusammenbruch hätte vermieden werden können, obwohl er nicht sicher sei, wem er die Schuld geben soll.

„Viele verschiedene Dinge, über die viele verschiedene Leute hätten berichten können“, sagte Fessel. „Es gab viel zu viele Zeichen.“

Jetzt sind sie in Des Moines, wo die Familie von Fuessels Freundin lebt, und auf der Suche nach neuen Jobs. In einer seltsamen Wendung des Schicksals sagte Fessel, dass er sich im Krankenhaus erholt habe, nachdem seine Lunge am selben Tag, an dem es in seiner Wohnung passierte, unerwartet kollabiert war.

„Ich denke, es ist besser, eine kollabierte Lunge zu haben, als in einem eingestürzten Gebäude zu sein“, sagte er.

In der Wohnung unter Fuessels, wo manchmal Wasser aus Fuessels Wanne austrat, war Shauna Dixon besorgt über große Risse im Boden, die bei ihr zu finden waren, und warnte die Hausverwaltung, als sie sich auf den Einzug in Apartment 210 vorbereitete.

Im April schaute sich Dixon ein paar Wohnungen in The Davenport an, aber die monatliche Miete lag außerhalb ihrer Preisspanne.

„Also haben sie mir eines gezeigt, das nicht renoviert wurde“, sagte Dixon. „Ich habe gefragt, ob ich dort malen und ein paar Renovierungsarbeiten durchführen könnte, und der Teppich war wirklich schmutzig, also sagten sie, ich könnte ihn herausziehen, wenn ich wollte.“

Während sie ihre eigenen Renovierungsarbeiten durchführte, zog sie den Teppich heraus und bemerkte lange Risse im Boden und der Boden löste sich von einer hervorstehenden Wand, teilte sie der Wohnungsverwalterin in einer E-Mail mit. Auch die Küchendecke stürzte ein. Ein großer Riss verlief vom mittleren Fenster bis zur Decke, und sie bemerkte Lücken zwischen den Fenstern und den Wänden. Alle drei Fenster ließen sich nicht vollständig schließen, wodurch Regen und Kälte hereinkamen.

Es machte ihr Sorgen und sie dokumentierte alles in Fotos und E-Mails an ihren Hausverwalter.

„Ich hatte dem Leasingbüro tatsächlich eine Nachricht geschickt, dass ich das Gefühl hatte, strukturell aus dem Fenster zu fallen“, sagte sie.

Am 17. April schrieb sie, dass die angeforderten Reparaturen „nicht nur kosmetischer Natur sind, sondern auch Sicherheitsbedenken darstellen“.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig umziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Die Wartung sei nach einer ersten Prüfung ihrer Anfragen noch nicht zurückgekehrt, schrieb sie, und sie fragte, wann die Reparaturen erledigt würden. Village Property Management schrieb am nächsten Tag, dem 18. April, zurück und teilte Dixon mit, dass sie auf eine Rückmeldung der Wartungsarbeiten zur Planung warteten.

„Ich weiß, dass sie einmal kamen, aber sie erwähnten, dass sie darauf warten mussten, dass einige der Außenmauerarbeiten abgeschlossen sind, damit die Risse nicht gleich wieder zurückkommen“, schrieb die Verwaltungsgesellschaft. „Ich werde Sie über einen Zeitplan auf dem Laufenden halten.“

Am 9. Mai schickte Dixon Village Property Management erneut eine E-Mail, dass sie möglicherweise eine andere Mietwohnung finden müsse, und verwies darauf, dass sie ohne Toilettensitz, ohne Klimaanlage und ohne heißes Wasser eingezogen sei, zusätzlich zu den Rissen im Boden und den Problemen mit der Decke.

„Ich kann diesen Ort nicht zu einem Zuhause für mich oder meine Hunde machen, wenn die Reparaturen noch nicht abgeschlossen sind“, schrieb sie.

Das Innere der Wohnung in der 324 Main Street, die Shauna Dixon in den Wochen zuvor nicht vollständig beziehen wollte, gehörte zu denen, die am Sonntag einstürzten.

Sie zog in der zweiten Maiwoche aus der Wohnung aus. Sie habe dort nur ein paar Nächte auf einer Luftmatratze verbracht, während sie selbst Renovierungsarbeiten durchgeführt habe, in die sie etwa 400 Dollar und viel Zeit investiert habe, sagte sie.

Nun ist auch ihre Einheit ein Trümmerhaufen.

„Das machte das Ganze für mich noch surrealer, weil es damals hätte passieren können“, sagte Dixon.

Inspektionsnotizen vom 3. Februar zeigen, dass das Energieunternehmen MidAmerican per Telefonanruf bei der Stadt eine Beschwerde über eine unsichere und verfallende Mauer an der West- und Südwestecke des Gebäudes eingereicht hat. Den Inspektionsnotizen zufolge musste die westliche Außenfassade mit einem Gerüst abgeschirmt werden, bevor MidAmerican den Arbeiten in dem Gebiet zustimmte.

Ungefähr zur gleichen Zeit ordnete die Stadt eine Notfallbesichtigung der Baustelle durch einen Bauingenieur an. Der Ingenieur Valliere versicherte der Stadt, dass der beschädigte Bereich „keine unmittelbare Gefahr für das gesamte Gebäude und seine Bewohner“ darstelle.

„Eine Evakuierung oder Aussperrung ist derzeit nicht erforderlich. Der Schaden wird noch behoben und behoben“, schrieb Valliere.

Die Stadt hat in den letzten drei Jahren 146 Maßnahmen in der 324 Main St. ergriffen, wie aus einer von der Stadt bereitgestellten Tabelle hervorgeht. Die Stadt prüfte die Baugenehmigungen, stellte Verstöße fest und drohte einmal, im Jahr 2020, mit der Schließung des Gebäudes, wenn keine Reparaturen durchgeführt würden.

Bereits im ersten Monat des Jahres 2020, als das Gebäude im Besitz von Waukee Investments, LLC war, gab es in den letzten drei Jahren rote Flaggen am Gebäude.

Eine Inspektion stellt fest, dass Rich Oswald, Direktor des Nachbarschaftsdienstes, grünes Licht für eine Inspektion gegeben hat, bei der es sich laut Angaben eines Stadtinspektors um schwere Verstöße handeln könnte. Laut Protokoll sagte Oswald: „Ich habe keine Angst davor, das Gebäude zu schließen. Machen Sie weiter.“

Im Protokoll wurde nicht näher erläutert, um welche Verstöße es sich handelte.

Die Stadt ordnete die Räumung einer Handvoll Wohneinheiten zwischen 2021 und 2023 an, zwei davon waren im Jahr 2023 ohne Heizung.

Im Jahr 2023 beschwerten sich Anwohner acht Mal darüber, dass es keine Heizung gab, wobei einer angab, dass sie seit Oktober 2022 nicht mehr in Betrieb gewesen sei. Weitere Beschwerden von Mietern betrafen fehlendes Warmwasser, keinen Strom und keine Möglichkeit, die Verwaltung zu kontaktieren.

In anderen Momenten wurden auch Probleme mit der Westwand detailliert beschrieben.

Den Inspektionsnotizen zufolge waren nicht näher bezeichnete notwendige Reparaturen an der Westwand noch nicht abgeschlossen und der Eigentümer, Mark Roemer, „erlaubte“ dem Manager nicht, Angebote für Dach- oder Außenwandreparaturen sowie den technischen Bericht einzuholen.

Die Stadt schrieb, wenn die Arbeiten nicht abgeschlossen würden, werde eine kommunale Vorladung an den Eigentümer geschrieben, „um den Mietern einen Umzug zu ersparen“.

Später, im August 2020, bemerkte der Feuerwehrmann, dass Ziegelsteine ​​aus dem Gebäude fielen, und die Stadt vereinbarte ein Treffen mit dem damaligen Eigentümer Roemer sowie Vertretern des Maurer- und Ingenieurwesens.

Der jüngste Derecho hatte einige Ziegelsteine ​​aus der südwestlichen Ecke des Gebäudes weggeweht.

Im Dezember stellten Inspektoren zwei Löcher und weitere Beschädigungen an der Westwand fest, doch die Reparaturen an Wand und Dach wurden bis Mai 2021 abgeschlossen.

Im Mai 2021 stellten Inspektoren fest, dass die äußere Westwand halbfertig war und „vereinzelte, nicht verfugte Bereiche übermalt“ waren.

Im Juli 2021 erhielt die Stadt eine Beschwerde von einem Anwohner, dass die Trockenmauer um die Tür zum Parkplatz nicht stabil sei und sich die Tür nur sehr schwer öffnen ließe. Der Mieter fragte, ob es baulich einwandfrei sei. Danach schrieb der Stadtinspektor, dass der oberste Baubeamte zustimmte, dass „für die erste Mauerebene entlang der Westseite ein Baugutachten eingeholt werden muss“.

Den Unterlagen der Stadt zufolge erhielt sie eine Beschwerde von einem Bewohner von Dixons Apartment 210 aus der Zeit, bevor Andrew Wold den Apartmentkomplex im Juni 2021 für mehr als 4 Millionen US-Dollar kaufte.

Im Jahr 2020 beschwerte sich ein Mieter über herunterfallende Deckenplatten und die Decke der Wohneinheit war undicht. Der Anwohner befestigte Planen, aber laut von der Stadt veröffentlichten Inspektionsprotokollen drang weiterhin Wasser über die Spüle und den Herd ein. Der Mieter zog daraufhin die Beschwerde zurück, da kein Regen vorhergesagt war und Alliance Contracting mit der Erneuerung des Daches begonnen hatte.

Im Juli 2021 rief der Mieter erneut wegen herunterfallender Deckenplatten an, ohne dass die Verwaltung reagierte, wie aus den Inspektionsnotizen der Stadt hervorgeht. Als dann Anfang August festgestellt wurde, dass ein Leck aus einem Rohr in einer oberen Einheit stammte und offenbar behoben war, schloss der Bewohner die Beschwerde ab.

Im Januar und Februar gab es vier Meldungen über einen störenden Müllcontainer. Die Stadt ordnete die sofortige Beseitigung des gesamten Mülls rund um den Müllcontainer an. Die Störungsbeseitigung des Müllcontainers wurde am 24. Februar und die Störungsbeseitigung am 28. Februar eingereicht.

Die sofortige Reinigung des Grundstücks wurde am 3. März und erneut am 6. März angeordnet, und der Müllcontainer soll an diesem Tag übergelaufen sein.

Am 9. März waren auf dem Westgrundstück erneut Aufräumarbeiten erforderlich, und am 24. März wurde eine 24-Stunden-Bekanntmachung abgegeben. Am 27. März wurde das Grundstück erneut als störendes Grundstück erklärt. In den darauffolgenden Monaten wurden 11 weitere Beschwerden wegen Belästigungen rund um den Müllcontainer eingereicht.

Das Anwesen in der 324 Main St. war eines von mindestens acht Objekten, die eine Steuergutschrift für Wohnimmobilien in Iowa beantragten und im Juni 2022 dem Stadtrat von Davenport zur Unterstützung vorgelegt wurden.

Das wettbewerbsfähige staatliche Zuschussprogramm, das im Jahr 2022 35 Millionen US-Dollar für Wohnprojekte in ganz Iowa bereitstellen sollte, legt eine Obergrenze für die Baukosten pro Einheit fest, begrenzt jedoch nicht die Miete auf einen bestimmten Betrag oder den Wohnungsbau auf eine bestimmte Einkommensgrenze.

Die Stadt hat zugesagt, eine 10-jährige 100-prozentige Steuerbefreiung für die Immobilie anzubieten, um die im Zuschuss geforderte Unterstützung der Stadt zu erhalten.

Am 22. Juni 2022 stimmte der Stadtrat dem Antrag zusammen mit drei weiteren Anträgen routinemäßig zu.

Laut einem Sprecher der Iowa Economic Development Authority erhielt diese Immobilie keine staatliche Wohnsteuergutschrift.

Bleiben Sie mit unserem Newsletter über die neuesten lokalen und nationalen Regierungs- und Politikthemen auf dem Laufenden.

Bettendorf, East Moline und Silvis Reporter

Sarah ist die Politikreporterin für Davenport, Scott County und Iowa für die Quad-City Times/Dispatch-Argus. Die gebürtige DeWitt-Amerikanerin schloss 2021 ihr Studium an der University of Iowa ab und war Herausgeberin der von Studenten geführten Zeitung The Daily Iowan.

Berichterstattung der Quad-City Times/Dispatch-Argus über den teilweisen Gebäudeeinsturz in der 324 Main Street in Davenport am Sonntag, 28. Mai.

Am Tag vor dem Einsturz des Gebäudes am Sonntag wurde die Notrufnummer 911 abgesetzt.

Drei Menschen werden immer noch vermisst und zweiköpfige Familien gehen davon aus, dass sie in den Trümmern des teilweise eingestürzten Gebäudes in 324 Main S. tot sind.