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May 25, 2023

„Ich will den Aufzug streicheln!“: das Öko-Bürohochhaus-Wunder ganz aus Holz

Es ist erneuerbar, stark wie Stahl, erstaunlich feuerbeständig – und doch ist es einfach

Es ist erneuerbar, stark wie Stahl, erstaunlich feuerbeständig – und dennoch einfach und leise zu bauen. Könnte der Holzbau die Zukunft sein? Wir betreten den revolutionären neuen Londoner Arbeitsplatz, den jeder berühren möchte

Bei den meisten neuen „nachhaltigen“ Bürogebäuden gibt es kaum etwas, das dieser Bezeichnung entspricht. Durch einen alchemistischen Prozess der Validierung und Zertifizierung werden große kohlenstoffhungrige Schächte aus Beton, Stahl und Glas auf magische Weise als „kohlenstofffrei“ eingestuft und mit den Gold- und Platinmedaillen von Handelsverbänden geschmückt, die die Interessen ihrer Mitglieder fördern. Die Einbeziehung von Solarpaneelen, Wärmepumpen, Toiletten mit niedrigem Wasserverbrauch und zahlreichen anderen anschraubbaren Dingen schafft einen undurchdringlichen Schleier grüner Güte, der eine Vielzahl von Kohlenstoffsünden verbergen kann.

Genauso wie das Bedecken von Beton mit Pflanzen ihn nicht grün macht, ist es auch nicht CO2-neutral, wenn man einen hochenergetischen Hochhaus-Büroturm aus Glas mit Niedrigenergiegeräten füllt. Behauptungen von „Netto-Null“ bedeuten fast immer, dass jemand anderes die CO2-Rechnung übernimmt. Auf der anderen Seite des Planeten werden Regenwaldflächen erworben, oft mit schädlichen Folgen für die Umwelt und die lokale Bevölkerung. Eine kürzlich durchgeführte Untersuchung ergab, dass mehr als 90 % der vom weltweit größten Anbieter genehmigten CO2-Kompensationen für Regenwälder weitgehend wertlos sind – und die globale Erwärmung tatsächlich verschlimmern könnten.

In der Architektur liegt der Schwerpunkt seit langem auf der Reduzierung des Energieverbrauchs eines Gebäudes, sobald es bewohnt ist – dem sogenannten Betriebskohlenstoff –, aber der größere Faktor kommt viel früher in den Prozess. Bis zu drei Viertel der Gesamtemissionen eines Gebäudes im Laufe seiner Lebensdauer entstehen nicht durch das Anlassen des Lichts und das Aufdrehen des Thermostats, sondern durch die Energie, die bei der Herstellung der für den Bau verwendeten Materialien verbraucht wird – bekannt als verkörperter Kohlenstoff. Ein Großteil der Branche ist sich nun endlich einig, dass darauf die Anstrengungen konzentriert werden müssen, um eine Klimakatastrophe abzuwenden.

In einer unscheinbaren Gasse in Shoreditch im Osten Londons steht ein neues Bürogebäude, das nur wenige der glänzenden Spielereien seiner aufgeblähten Nachbarn aus Glas und Stahl ein paar Straßen weiter in der Square Mile aufweist. Aber beim Bau wurde fast 40 % weniger Kohlenstoff verbraucht als bei vergleichbaren Bauwerken – vor allem, weil es aus Holz besteht.

„Ich komme oft herein und lege meine Nase an die Wände, nur um es zu riechen“, sagt Charlie Green, Mitbegründer des Anbieters flexibler Arbeitsplätze The Office Group. Er sitzt in der Lobby des Black & White-Gebäudes, dem ersten Neubauprojekt, bei dem alles, was in Sichtweite ist, von Bäumen zu stammen scheint. Hirnholz-Eichenbretter bedecken den Boden, wie ein großer Metzgerblock, tragende Stühle aus Esche und Walnuss, Hocker aus Kork, Wände aus roher Fichte und Säulen aus Buche, während Sonnenschutzlamellen aus Rosenholz die verglaste Fassade bedecken. „Die Leute kommen zur Arbeit“, sagt er, „und fangen einfach an, alles anzufassen.“

Er hat recht. Es ist das erste Mal, dass ich einen Aufzug streicheln möchte: Die Kabine ist mit prächtigen Korkplatten ausgekleidet, deren reich marmorierte Maserung an Travertin erinnert. Auch die Korkkapsel erhebt sich in einem hölzernen Aufzugsschacht durch sieben Etagen mit Arbeitsräumen, wobei jedes Büro den Geruch einer Alpenhütte verströmt.

„Wir bekommen ein wirklich klares Verständnis für die biophilen Vorteile natürlicher Umgebungen, die über die Kohlenstoffeinsparungen hinausgehen“, sagt Andrew Waugh von Waugh Thistleton, den Architekten hinter dem Projekt. „In Holzhäusern schlafen die Menschen besser, in Holzschulen lernen sie besser, in Holzkrankenhäusern heilen sie schneller und in Holzbüros haben sie weniger Stress.“

Waugh ist einer der lautstärksten Befürworter des Massivholzbaus in Großbritannien und arbeitet seit 20 Jahren mit Holz. Das 2009 fertiggestellte neunstöckige Murray Grove-Wohnprojekt seines Büros in Hackney war das erste große städtische Wohnprojekt der Welt, das vollständig aus vorgefertigten Massivholzholzkonstruktionen errichtet wurde. Nicht, dass der Kunde darüber schreien wollte.

„Sie sagten: ‚Man kann es aus Holz bauen, solange man es niemandem erzählt‘“, erinnert sich Waugh. Ihre Sorge galt der öffentlichen Wahrnehmung. Für die meisten Menschen ist Holz etwas, das man ins Feuer wirft, und nicht, woraus man Türme baut. „Aber ist Ihnen jemals aufgefallen“, fragt Waugh, „dass, wenn Sie ein Lagerfeuer machen, der große Holzscheit am nächsten Morgen immer noch da ist? Die Außenseite ist verkohlt, aber er ist nicht durchgebrannt.“

Dies ist das Prinzip des Konstruktionsvollholzes. Es besteht aus zusammenlaminierten Holzplatten wie übergroßem Sperrholz und ist mit „Opfer“-Außenschichten ausgestattet, die im Brandfall verkohlen und so die innere Strukturintegrität schützen würden. Waugh zeigt mir ein historisches Foto eines vom Feuer zerstörten Gebäudes, dessen Stahlträger geschmolzen und zusammengebrochen sind und wie Spaghetti über einem verkohlten Holzbalken hängen, der intakt und strukturell intakt ist.

Die Holztechnologie hat seitdem und sogar seit den Tagen von Murray Grove große Fortschritte gemacht. Neben Wänden und Bodenplatten aus Brettsperrholz (CLT) besteht der tragende Rahmen des Black & White-Gebäudes aus Säulen und Balken aus Buchen-Furnierschichtholz (LVL), das in dieser Größenordnung erstmals in London verwendet wird. Das Material wird hergestellt, indem ein Baum geschält wird (im Wesentlichen werden die Stämme auf einen riesigen Spiralschneider gelegt), anstatt sie in Bretter zu schneiden, und die dünnen Schichten zusammengeklebt werden, wodurch Abfall reduziert und härtere, schlankere Komponenten entstehen – „so stark wie Stahl, aber 20“. % des Gewichts und ein Bruchteil des Kohlenstoffs“, sagt Waugh.

Als ich die Shoreditch-Baustelle im Sommer 2021 zum ersten Mal besuchte, bot sich mir eine erstaunliche Szene: Riesige Furnierschichtholzsäulen und -träger wurden mühelos wie ein übergroßes Modell aus Balsaholz an ihren Platz geschraubt (was eine spätere Demontage und Wiederverwendung ermöglichte). Aber das Ungewöhnlichste war der Klang – oder das Fehlen davon. Wo auf Baustellen oft kakophonische Orte des Bohrens und Hämmerns inmitten giftiger Staubwolken sind, war dies ein ruhiges, stilles Fließband. Der Bauleiter strahlte: „Wir haben von den Nachbarn Komplimente für die Ruhe bekommen“, erzählte er mir. „Das Gerüst war wahrscheinlich der lauteste Teil.“

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Der Bau des Projekts dauerte etwa sechs Monate weniger und erforderte 80 % weniger LKW-Lieferungen als ein entsprechendes Betongebäude, wodurch Staus und Umweltverschmutzung auf den Straßen der Stadt reduziert wurden und kein einziger Container auf der Mülldeponie landete. „Wir haben jede Komponente am Computer gezeichnet und unsere Dateien wurden direkt in der Fabrik geschnitten“, sagt Waugh mit großen Augen vor evangelischer Freude. „Jedes Stück Holz ist für seinen genauen Zweck konstruiert, sodass es keinen Abfall gibt. Die Modernisten sprachen von ‚Wahrheit gegenüber Materialien‘, aber dann verkleideten sie alles. Hier hat alles, was Sie sehen, einen strukturellen Zweck – das ist richtig, hart im Nehmen.“ Modernismus."

Das Schöne am Bauen mit Holz ist, dass es wirklich erneuerbar ist und beim Wachstum aktiv Kohlenstoff aus der Atmosphäre bindet. Die für das Projekt verwendeten Bäume wurden in riesigen zertifizierten Wäldern in Österreich und Deutschland angebaut, wo für jeden Holzeinschlag fünf Bäume gepflanzt wurden Der Bauholzindustrie in Großbritannien mangelt es jedoch leider: Die meisten unserer Bäume werden einfach verbrannt, um Kraftwerke anzutreiben. „Wir haben unsere Subventionen völlig falsch verstanden“, sagt Waugh. „Wenn man einen Baum fällt und verbrennt, wird er subventioniert. Wenn man ihn in ein Gebäude stellt, wird er nicht subventioniert.“ In einem kürzlich veröffentlichten Bericht wurde festgestellt, dass die britische Regierung den Holzeinschlag für Bioenergie mit fast 2 Milliarden Pfund pro Jahr subventioniert. Bauvorschriften und die Risikoaversion der Versicherer helfen auch nicht. Jahrelang war Großbritannien einer der weltweit führenden Anbieter von Konstruktionsmassivholz, auch wenn wir es nicht angebaut haben. „Im Jahr 2018 repräsentierten wir 15 % des globalen CLT-Marktes“, sagt Waugh. „Jetzt repräsentieren wir weniger als 1 %.“

Der Grund? Die Gegenreaktion nach dem Brand im Grenfell Tower – obwohl kein Bauholz in Sicht war. Im Jahr 2018 eingeführte Vorschriften verbot die Verwendung brennbarer Materialien in Außenwänden von Gebäuden mit einer Höhe von mehr als 18 Metern, während der Bürgermeister von London sogar noch weiter ging und die Verwendung in den Wänden von Wohnsiedlungen verbot, die Anspruch auf bezahlbaren Wohnraum haben möchten, unabhängig von der Höhe.

„In unserem Büro waren etwa 2.000 Wohnungen für Wohnungsbaugesellschaften und Kommunalbehörden im Bau“, sagt Waugh, „die alle über Nacht abgesagt wurden.“ Die meisten werden jetzt stattdessen in Beton gebaut. „Wir haben eine Betonindustrie, die sich wie die Tabakindustrie in den 1990er Jahren verhält“, sagt er, „und versucht zu beweisen, dass Rauchen gesund ist. Die Idee von ‚grünem Beton‘ ist lächerlich.“ Die Zementherstellung ist für mindestens 8 % der weltweiten Kohlenstoffemissionen verantwortlich, und Zementalternativen sind ein Nebenprodukt ebenso umweltschädlicher Industrien. Während andere Länder bei Wohngebäuden aus Holz voranschreiten, ist es im Vereinigten Königreich wahrscheinlich der Büromarkt, der den Weg weisen wird. Es gelten nicht die gleichen Regeln wie zu Hause. Im gewerblichen Sektor wird der überwältigende Anreiz für kohlenstoffarmes Bauen nicht durch die Politik, sondern durch die Nachfrage von Mietern und Geldgebern bestimmt.

„Der Druck kommt von Mietern und Investoren“, sagt Green. „Allein der Aufenthalt in unserem Gebäude erfüllt ihre Anforderungen an die ESG-Berichterstattung.“ Er bezieht sich auf die Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien, die zu einer wichtigen Priorität für Unternehmen und Investmentfonds auf der ganzen Welt geworden sind, die Wert über die bloße finanzielle Leistung hinaus messen wollen. Im Jahr 2017 wurde die Office Group von Blackstone, dem Weltkonzern, übernommen Der größte Vermieter aller Zeiten, der im Namen von Pensionsfonds und Institutionen Vermögenswerte in Höhe von 951 Milliarden US-Dollar verwaltet – und dem UN-Berater vorgeworfen haben, zur globalen Immobilienkrise beizutragen, eine Behauptung, die das Unternehmen vehement bestreitet. Mit Blick auf die Umweltwahrnehmung hat Blackstone das Black & White-Gebäude stolz auf dem Cover einer aktuellen Broschüre vorgestellt und damit seinen Kunden seine Umweltfreundlichkeit vor Augen geführt. „Wenn Sie uns vor 10 Jahren gefragt hätten, was die Nachhaltigkeit vorantreibt, würde ich das tun.“ „Ich bin davon ausgegangen, dass es an der Politik und der Gesetzgebung liegen würde“, sagt Waugh. „Das ist es aber nicht. Es geht um Geld. ESG ist der neue Gamechanger für Nachhaltigkeit und wird letztendlich von Kleininvestoren vorangetrieben – den Schullehrern, Postboten und Krankenschwestern, die für ihre Zukunft nach umweltfreundlichen Pensionsfonds suchen.“ Wie immer in der Entwicklungsbranche folgt die Form der Finanzierung. Nur dieses Mal möchte es unbedingt grün sein.